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為了鼓勵老舊建築物加速改建,行政立法協調會報今天(26日)決定制定「都市老舊及危險建築物重建獎助條例草案」,提出容積獎勵和建蔽率放寬等誘因;其中在租稅優惠方面,在條例施行後核准的重建計畫享有房屋稅減半徵收2年。

行政立法協調會報26日討論內政部提出的「都市老舊及危險建築物重建獎助條例草案」,針對危險、耐震評估有安全疑慮的建築物,以及品質不好、沒有電梯的建築物,提供加速改建的誘因。

行政院副發言人張秀禎轉述表示,獎勵誘因包括容積獎勵1.3倍或原容積的1.15倍,條例指出若改建計畫在條例施行3年內提出,還可享有額外法定10%的容積獎勵,最高1.4倍;建蔽率則放寬至10%。張秀禎說:『(原音)在容積獎勵部分,可以達到1.3倍,另外內政部提出一條就是,如果改建計畫在條例施行之後3年內提出,你還可以得到額外法定10%容積獎勵,最高可以達到1.4倍的容積獎勵,建蔽率放寬至10%。』

在租稅優惠方面,條例草案提到重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年,重建前後均為合法建築物的所有權人,其房屋稅減半徵收期間得延長至第一次移轉之前。財政部在會中建議,條例施行後5年內核准的重建計畫,享有地價稅、房屋稅減半徵收2年,減半徵收期間沒有移轉者,可延長其租稅優惠至再行移轉時。

根據草案定義,老舊建築物定義為合法建築物屋齡30年以上,經耐震評估有結構安全之虞,需拆除重建,或者屋齡40年以上且沒有設置升降設備;危險建物定義為經主管機關依相關法令通知限期拆除、逕予強制拆除或評估有危險之虞,應限制補強或拆除者。根據統計,30年以上老舊建築約8.6萬棟,不符合耐震標準者估計有3.4萬棟。

張秀禎表示,此條例草案28日將由政委張景森召開審查會,預計29日經行政院會通過,送立法院審議。

中國時報【鄭淑芳╱新聞分析】

投資美國在美國準總統川普登高一呼後,成為全球關注的焦點,特別是蘋果供應鏈要不要跟著回美國,更是牽一髮動全身。昨(7)日鴻海投資美國的計畫因日本軟銀社長孫正義意外露餡,鴻海投資美國成為焦點。相關的投資細節由於尚未對外披露,引起各方猜測。

投資美國,對鴻海不是新議題,早在歐巴馬總統上任喊出「made in USA」時 ,就有人問過郭台銘此事。當時郭董曾說,鴻海西岸總部在聖荷西,不單只西岸,未來在東岸也考慮設一個總部,地點可能選在賓州、維吉尼亞州或新澤西州,而且未來鴻海考慮更多製造技術搬去美國,例如模具製造、電子零件加工、各種自動化等。

除了鴻海在行的電子組件製造,2013年底,郭台銘超值推薦出席台美產業高峰會,又找到了新契機,宣布鴻海將加碼投資美國製造業模具、工具機、生產自動化與機器人研發。為了培育人才,鴻海早已與美國卡內基美隆大學合作,相準的就是該校在全球機器人學(robotics)擁有領先優勢,當時雙方還宣布將投入1,000萬美元,共同研發機器人自動化科技,並應用這項技術克服美國的高人工成本,新增美國高階製造業的工作機會。

雖然此次鴻海投資美國,並未說明可能的方向,但從過往的足跡和合作的對象,則不難窺知一二。正因為合作的對象是軟銀社長孫正義,再加上雙方在機器人上早就有合作的基礎,由鴻海生產的軟銀機器人Pepper,更是一路由日本賣到台灣,未來更將前進全世界。如今川普拋出了「美國製造」這個話題,正好機緣巧合,促成孫正義攜手鴻海前進美國的大美國計畫提前實現。

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